Когда возникает право
Застройщик нарушил срок передачи объекта, установленный договором, и участник подтвердил цену и даты документами.
Калькулятор CENTO · ДДУ
Неустойка за просрочку передачи квартиры
Рассчитайте предварительную неустойку по статье 6 закона № 214-ФЗ по цене договора, сроку и фактической передаче.
Бесплатно, без регистрацииРасчёт хранится на этом устройстве 30 дней, а по ссылке из письма его можно открыть на другом устройствеОфициальные источники
1
Посчитать
Предварительный результат
₽
Здесь появится результат
После расчёта покажем неустойку, срок просрочки и разбивку по периодам ключевой ставки.
Расчёт информационный и не заменяет проверку договора, акта, специальных правил и действующих ограничений.
Понять результат
Что подтвердить
Договор и приложения, срок передачи, цену договора, дату подписания акта и факт направления требования.
Когда итог изменится
Мораторий, специальное правило для конкретного объекта, изменение цены, перенос срока или спор о дате передачи могут изменить сумму.
Как считается+
Цена договора × ключевая ставка × дни просрочки / 150 для гражданина или / 300 для организации или ИП. Период делится по датам изменения ставки и годам.
Методика и официальные источники
Ставки проверены по дату: 09.08.2026
Следующий шаг CENTO
Подготовить претензию застройщику
Соберём требование с хронологией, расчётом неустойки и перечнем доказательств по ДДУ.
1 990 ₽Подготовить претензию
О расчёте неустойки по ДДУ
Неустойка может возникнуть, если застройщик нарушил установленный договором срок передачи объекта. Для гражданина используется двойной размер — 1/150 ключевой ставки за каждый день, для организации или ИП — 1/300. Калькулятор показывает предварительную сумму по введённым датам и цене договора; моратории, специальные правила и спорные условия требуют проверки документов.
При каких условиях возникает неустойка по ДДУ?
Нужны договор участия в долевом строительстве, наступивший срок передачи объекта и фактическая передача позже этого срока. Нарушение и цену договора следует подтвердить договором и актом.
Какой размер применяется к гражданину?
Для участника-гражданина применяется двойной размер — 1/150 ключевой ставки Банка России от цены договора за каждый день просрочки.
Какой размер применяется к организации или ИП?
Для юридического лица или индивидуального предпринимателя используется 1/300 ключевой ставки за каждый день просрочки, если специальное правило не устанавливает иное.
Какие даты вводить?
Укажите срок передачи по ДДУ и дату фактической передачи объекта. Просрочка считается со следующего дня после договорного срока по день передачи включительно.
Что может изменить итог?
Сумму могут изменить дополнительное соглашение, перенос срока, изменение цены, мораторий, специальное регулирование конкретного объекта или спор о дате передачи. Это не устанавливается одними полями калькулятора.
Какие документы нужны для претензии?
Обычно нужны ДДУ и приложения, документы об оплате, акт приёма-передачи, переписка о сроках и требование с доказательством его получения застройщиком.