Действующее ограничение
Какая запись выглядит активной и на каком основании она указана.
НЕДВИЖИМОСТЬ • ОБРЕМЕНЕНИЯ
Проверьте обременения, указанные в выписке ЕГРН
Разберём записи об ипотеке, аресте и других ограничениях: кто указан, на каком основании и что нужно уточнить до решения.
одна выпискакарта ограниченийPDF-протоколбез снятия обременений
Пример отчета
Неясный статус
Где формулировка или дата не позволяют сделать уверенный вывод.
Вопросы до решения
Что запросить у продавца, банка или специалиста.
ипотекаарестограничениявопросы
Когда это нужно
Когда стоит проверить обременения
Перед покупкой
Нужно понять записи об ограничениях до передачи денег.
После погашения ипотеки
Нужно увидеть, отражено ли снятие записи в выписке.
Есть непонятная запись
Нужно расшифровать вид, основание и статус ограничения.
Результат
Что покажет проверка
Перечень обременений
Все релевантные записи в одном структурированном списке.
Статус и основание
Ключевые поля каждой записи с указанием источника.
Красные флаги
Активные или противоречивые записи, требующие внимания.
Вопросы для проверки
Что уточнить перед оплатой или подписанием.
Как работает
Как проходит разбор ограничений
1
Загрузите выписку
Один читаемый файл ЕГРН с разделом об ограничениях.
2
Укажите контекст
Покупка, снятие ипотеки или разбор конкретной записи.
3
Получите карту
Ограничения, основания, статусы и вопросы для проверки.
Документ используется только для выполнения заказа
Файл проходит техническую проверку и используется только для выполнения заказа.
Без внешних запросов
Сервис не получает сведения из банков и государственных реестров.
Дата имеет значение
Статус оценивается только на дату загруженной выписки.
Не снимает ограничения
Отчёт не является заявлением и не изменяет запись ЕГРН.
Примеры
Типовые ситуации пользователей
Вид ограничения
Ипотека, арест, запрет или иная запись из документа.
Основание
Документ, орган или лицо, указанные в записи.
Даты
Регистрация, срок действия и прекращение, если они отражены.
Статус
Что можно и нельзя уверенно заключить по одной выписке.
FAQ
Вопросы об обременениях
Готовы проверить?
Загрузите выписку и разберите записи об ограничениях
Для анализа нужна читаемая выписка. Отчёт отражает только записи, присутствующие в загруженном документе.